高さ330mの日本一高いビルが2023年11月24日に東京にオープンします！
虎ノ門・麻布台エリアに新たな街が創造される「虎ノ門・麻布台プロジェクト」が始動。
今回は、この「虎ノ門・麻布台プロジェクト」についてお伝えします。
この記事はこんなあなたにお勧めです。
- 麻布台ヒルズの様子を知りたい
- 東京の新しい商業施設に興味がある
- 2023.08.18 開発規模等を追記
- 2023.08.14 オープン予定日を更新
- 2019.08.25 記事を公開
「虎ノ門・麻布台プロジェクト」とは？
「虎ノ門・麻布台プロジェクト」は、森ビルが30年の歳月をかけて取り組んできた都市再生事業。
コンセプトは”緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街 – Modern Urban Village -“
国際都市の洗練さと小さな村のような親密さを兼ね備えた、世界に類のない、全く新しい街がつくられます。
謎の生物開発規模は、あの六本木ヒルズに匹敵する大規模開発じゃ！
日本一高い高層ビルが2023年に東京に建てられる
日本一の高さ330mの高層ビルは、2023年に東京の麻布台に建てられます。
博士虎ノ門・麻布台プロジェクトのメインタワーは、高さ330m！日本一の高さなんじゃ
謎の生物なんじゃと！
虎ノ門・麻布台プロジェクトのメインタワーが完成すると、高さ300ｍの「あべのハルカス」を抜いて、日本で一番高い建物となるのです。
- 麻布台ヒルズ（虎ノ門・麻布台プロジェクト） – 330ｍ （東京）
- あべのハルカス – 300ｍ （大阪）
- 横浜ランドマークタワー – 296.33m （東京）
- ミッドタウン・タワー – 248.1ｍ （東京）
- サンシャイン60 – 240m（東京）
- 渋谷スクランブルスクエア – 230m（東京）
- セルリアンタワー – 184ｍ（東京）
- 渋谷ヒカリエ – 182.5m（東京）
- 渋谷ストリーム – 179.95m（東京）
新たな街が創造される
「虎ノ門・麻布台プロジェクト」は、日本一の高層ビルというだけではありません。
広大な中央広場を街の中心に据え、
- オフィス
- 住宅
- ホテル
- インターナショナルスクール
- 商業施設
- 文化施設
などを含んだ「新たな街」として誕生。
まさにコンセプトである “緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街 ” が生まれるのです。
博士大きな広場を中心にまちづくりをするというコンセプトが新しい考え方なのじゃ
麻布台ヒルズの区域面積は東京ドームの1.7倍の規模
麻布台ヒルズは東京ドーム(4.7 ha)の1.7倍もの区域面積を誇ります。
謎の生物ha（ヘクタール）ってどのくらいの広さじゃ？
博士1 haは10,000㎡。つまり100ｍｘ100ｍの広さじゃ。
| 麻布台ヒルズ | 六本木ヒルズ | |
| 区域面積 | 8.1 ha | 11.6 ha |
| 延べ床面積 | 861,700 ㎡ | 759,100 ㎡ |
| オフィス総貸室面積 | 214,500 ㎡ | 190,870 ㎡ |
| 住戸数 | 1,400 戸 | 840 戸 |
| 緑化面積 | 24,000 ㎡ | 19,000 ㎡ |
六本木ヒルズと比較すると、区域面積では下回るものの、オフィスの広さ、住戸数、そして緑化面積では圧倒しています。
「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の名称は？（2019年8月の予想が的中）
気になるのが、「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の施設の名称ですね。
博士わかったぞ！ずばり「麻布台ヒルズ」じゃ
謎の生物いったい、なにを根拠に？
「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の場所をみてみると、六本木ヒルズと虎ノ門ヒルズの中間、アークヒルズのすぐ近くに位置しています。
ヒルズつながりで、麻布台ヒルズというのは、だれでも考えつくことですが、可能性は高そうです。
六本木ヒルズのウェブサイトのドメインは「roppongihills.com」、虎ノ門ヒルズは「toranomonhills.com」です。
となれば、麻布台ヒルズのドメインは「azabudaihills.com」のハズ！
実際に、このドメインは2014年に取得されて、「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の発表直前にリニュアルされています。
謎の生物なるほどー、それならば、「麻布台ヒルズ（仮）」と勝手に呼んでみるかのう
「麻布台ヒルズ」の場所はどこ？
麻布台ヒルズの場所は、六本木ヒルズと東京タワーの間です
謎の生物これで六本木一丁目から神谷町までつながるんじゃな
麻布台ヒルズの最寄り駅は、神谷町と六本木一丁目です。
両駅からとも徒歩約5〜7分ほどのところに位置し、年間約2500～3000万人とも言われる来街者にとっても便利な場所となっています。
「麻布台ヒルズ」は世界の一流建築家によるデザイン
「麻布台ヒルズ」は、その建築デザインにも注目です。
世界の一流建築家がデザインを担当しています。
低層部のユニークな建築とランドスケープ
低層部のユニークな建築とランドスケープは、ロンドンオリンピックの聖火台を手掛けたトーマス・ヘザウィック氏が手掛けます。
トーマス・ヘザウィック氏といえば、2019年3月にニューヨークにオープンした商業施設「ハドソン・ヤード」も有名。
2465段のステップと80の踊り場で構成された奇抜で前衛的なデザインが話題となりました。
3棟の超高層タワー（メインタワー、西棟、東棟）
麻布台ヒルズの3棟の超高層タワーは、建築家シーザー・ペリ氏が代表を務めたPCPA（Pelli Clarke Pelli Architects/ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）が手掛けます。
シーザー・ペリ氏といえば、あべのハルカスをはじめ、数々の超高層ビルをデザインした建築家としてご存知の方も多いかと思います。
商業エリア
麻布台ヒルズの商業エリアは、藤本壮介氏が担当。
藤本壮介氏は、「バウムハウス」や「せとの森住宅」などユニークなデザインで知られる建築家。日本建築大賞など数々の賞を受賞しています。
「麻布台ヒルズ」の規模と設計デザイン
「虎ノ門・麻布台プロジェクト」の規模と設計デザインを見てみましょう。
| 名称 | 虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| 事業主体 | 虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合 |
| 所在 | 東京・虎ノ門・麻布台エリア |
| 延床面積 | 約 861,700 m²（約 260,000 坪） 麻布台ヒルズ森JPタワー約461,800m² 麻布台ヒルズレジデンス A約169,000m 麻布台ヒルズレジデンス B約185,300m² ガーデンプラザ A,B,D約43,800m² |
| 高さ・階数 | 麻布台ヒルズ森JPタワー 約330ｍ（64階） 麻布台ヒルズレジデンス A 約240m（54階） 麻布台ヒルズレジデンス B 約270m（64階） ガーデンプラザA 約18m（地上3階、地下2階） ガーデンプラザB 約41m（地上8階、地下3階） ガーデンプラザC - （建設中） ガーデンプラザD 約23m（地上3階、地下1階） |
| 主要用途 | 住宅（約 1,400 戸）、事務所（約 213,900 ㎡）、店舗（約 150 店）、ホテル（約 120 室）、 インターナショナルスクール（約 14,000 ㎡、ブリティッシュ･スクール･イン･東京(予定)） |
| 緑化面積 | 約 2.4ha |
| 設計者 | 低層部のユニークな建築とランドスケープ：トーマス・ヘザウィック氏 3 棟の超高層タワー：PCPA（米国） |
| 開業 | 2023年 11月 24日から順次開業 |
謎の生物当初の開業予定より、かなり遅れてしまったのじゃ・・。
麻布台ヒルズのテナント（カフェ・レストラン）
先日麻布台ヒルズに出店するテナント（約150店舗）が発表されました。
茶子ここでは、本サイト（ビハピ）が注目するカフェやレストランを紹介します。日本初出店や、新業態店舗が多いので、どんなお店がオープンするのか楽しみですね。
タワープラザのカフェ・レストラン
タワープラザには17店舗が出店。高級店から比較的カジュアルなお店まで、バラエティーに富んでいますね。
謎の生物高級店に行ってみたいのじゃ
| 店舗名 | ジャンル | フロア |
|---|---|---|
| ショーグンバーガー旗艦店 | 和牛ハンバーガーショップ | 1F |
| アヒリヤ旗艦店 | インド料理 | 3F |
| 居酒屋 うちやま 新業態 | 大人居酒屋 | 3F |
| おちあいろう ステーキハウス東京 | 鉄板焼き/ステーキハウス | 3F |
| オルビー新業態 | レストラン | 3F |
| カルメン新業態 | スペイン料理 | 3F |
| 希須林 麻布台 | 中国家庭料理 | 3F |
| キッチンセロ 新業態 | ワインバル | 3F |
| サーワーン ビストロ新業態 | モダンタイ料理 | 3F |
| ザ ラバーズラウンジ 新業態 | バーラウンジ | 3F |
| 鮨 麻布 | 鮨 | 3F |
| 蕎麦前 山都 | 和食/居酒屋/蕎麦 | 3F |
| バルコニー バイシックス 旗艦店 | オールデイダイニング | 3F |
| ふかひれ家 新業態 | 四川料理/広東料理 | 3F |
| プルサーレ 新業態 | オステリア | 3F |
| ペルー料理アルド麻布台 | 本格ペルー料理 | 3F |
| アルケミー 日本初出店 | プラントベースレストラン | 4F |
ガーデンプラザAのカフェ・レストラン
個人的に興味深いのは「ギャラリーレストラン」。アートを鑑賞したあとにドリンクや料理を楽しめる店舗になるとのことです。
| 店舗名 | ジャンル | フロア |
|---|---|---|
| ギャラリー レストラン舞台裏 新業態 | ギャラリーレストラン | B1F |
| 麻布台ヒルズ ギャラリー カフェ /スペース | ギャラリーカフェ/スペース | B1F |
| 神楽坂 鉄板焼中むら | 鉄板焼 | 2F |
| ル・サロン・プリべ/サティネ | デザートレストラン | 2F |
| aca°（仮称） | スペイン料理 | 2F |
| エイタブリッシュ 旗艦店 | ヴィーガンカフェ | 2F |
| ミニマル ザ スペシャルティ 新業態 | チョコレート専門店 | 2F |
ガーデンプラザBのカフェ・レストラン
ガーデンプラザBには、18ものカフェ・レストランが出店します。
個人的にはフランス人パティシエ、サントス･アントワーヌのパティスリー「クリコロ本店」（地下鉄有楽町線・副都心線小竹向原駅）には、何回か行ったことがあります。
| 店舗名 | ジャンル | フロア |
|---|---|---|
| Sta.麻布台（エスティーエー）新業態 旗艦店 | レストランバー/オールデイダイニング | B1F |
| クルン・サイアム 新業態 | タイ料理 | B1F |
| ザ イエローカンパニートウキョウ 新業態 | スープカレー専門店 | B1F |
| とんかつ河むら 旗艦店 | とんかつ | B1F |
| 博多天麩羅たかお UMU （ウム）新業態 | 天ぷら | B1F |
| らいむらいと | ハンバーグステーキ/ローストビーフ | B1F |
| アラビカ東京 B1 東京初出店 | スペシャルティコーヒーロースター | B1F |
| クリオロ | スイーツ（ケーキ/チョコレート/手土産） | B1F |
| ショウダイ ビオナチュール | オーガニックスイーツ/洋菓子 | B1F |
| 中村藤吉麻布台 新業態 | 日本茶TOGOスタンド | B1F |
| 日本橋 千疋屋総本店 | フルーツパーラー/スイーツ/パフェ/ギフト | B1F |
| パティスリーアンドカフェ デリーモ | パティスリー/カフェ | B1F |
| パティスリーGIN NO MORI | スイーツ | B1F |
| ラベイユ旗艦店 | B1F | |
| 寺子屋すし匠 | 江戸前鮨 | 1F |
| 富小路やま岸 | 日本料理･京料理 | 1F |
| エシレ・ラトリエ ドゥ ブール | バター/洋菓子/パン/雑貨 | 1F |
| ヒサヤキョウト新業態 | 高級栗スイーツ/フード | 2F |
ガーデンプラザCのカフェ・レストラン
ガーデンプラザCには、スイーツのお店が開店します。
| 店舗名 | ジャンル | フロア |
|---|---|---|
| 鈴懸 | 和菓子 | B1F |
| ハーブス 旗艦店 | フレッシュケーキ/カフェ | B1F |
ガーデンプラザDのカフェ・レストラン
個人的に気になるのは、8 年連続ビブグルマンを取得した西荻窪のラーメンの名店「麺尊rage」です。
| 店舗名 | ジャンル | フロア |
|---|---|---|
| 麺尊rage（レイジ） | ラーメン | B1F |
| 天風良 にい留 | 天ぷら | 1F |
| フロリレージュ | フレンチレストラン | 1F |
| ピザフォーピース東京 | ピザレストラン | 1F |
麻布台ヒルズの工事の様子
2023年8月14日に麻布台ヒルズの工事現場を取材してきましたのでご紹介します。
2023年7月3日に、A街区（JPタワー）と、C街区（ガーデンプラザA、B、D）の竣工が発表されました。
2023年8月15日時点で、工事が大幅に遅れているのは、B-1街区（レジデンスB）です。
麻布台ヒルズ森JPタワーの様子
麻布台ヒルズで一番目立つのは、日本一の高さを誇る麻布台ヒルズ森JPタワー（高さ 330ｍ、64階）です。
立派なエントランスですね。
植栽の工事も完了しています。
最近、東京では巨大なビルが次々と建てられているためか、日本一の高さと言われても実感が湧きません。
こちらは正面のエントランス側です。数百人単位の多くの方々が最後の仕上げ作業に取り組む様子がみられました。
ガーデンプラザAの様子
神谷町駅の出口があるのが、ガーデンプラザA（高さ18m、地上3階、地下2階）です。
オープンなデザインのため、公園みたいですね。
ガーデンプラザBの様子
麻布台ヒルズ商業施設の象徴的な建物、ガーデンプラザB（高さ41ｍ、地上8階、地下3階）が完成しています。
神谷町駅の交差点から一番目立つ建物はこのガーデンプラザBでしょう。曲線を活かした特徴的な建物ですね。
ルーフトップの植栽作業も完了していますね。
ガーデンプラザCの様子
桜麻通り（さくらあさどおり）と呼ばれる神谷町方面から、六本木一丁目方面へ通じる道が開通しました。
この桜麻通りを進んでいくと、ガーデンプラザCがあります。
取材当日の2023年8月14日は、炎天下の中、数多くの方々がガーデンプラザCとJPタワーのメインエントランス付近に集結されていました。
ガーデンプラザDの様子
一番コンパクトな建物は、こちらのガーデンプラザD（高さ23m、地上3階、地下1階）です。
がんばれば、屋根によじ登れそうです・・。
麻布台ヒルズレジデンスAの様子
麻布台ヒルズレジデンスA（54階建て、高さ約240m）の工事は順調に数んでいる様子です。
2023年8月14日時点では外装工事が完了していないらしく、まだ一部のフロアには作業用のネットがかけられていました。
麻布台ヒルズレジデンスBの様子
2023年8月14日時点では、三井住友建設が担当している麻布台ヒルズレジデンスBの工事は大幅に遅れているらしく、まだ基礎部分しか見えていません。
竣工は2024年以降になりそうです。
正面に見えるのが麻布台ヒルズレジデンスAで、その右奥に麻布台ヒルズ森JPタワーが見えます。
右側のクレーン群が麻布台ヒルズレジデンスBの工事現場です。
さいごに
当サイトでは「虎ノ門・麻布台プロジェクト」について、引き続き新しい情報が入りしだいお伝えしていきます。
東京の街がどんどん変わっていくのは楽しみですね。
ではまた！
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